合肥本月将出让10宗地块

合肥本月将出让10宗地块

对养老服务用房做出硬性规定，全面推行“交房即发证”模式

12月11日，记者从合肥市自然资源和规划局近期发布的多份国有建设用地使用权出让公告获悉，10宗地块将于12月分两场拍卖。拍卖的地块覆盖肥西、包河、蜀山、庐阳、经开、新站六大区域，其中，居住用地居多，共计9宗，商业用地1宗。

包河区成为本次土拍的供应主力，共有5宗地块将拍卖，涵盖商住混合与纯居住两大类型。

记者注意到，此次土拍中多宗地块设置了特殊配建义务，包含文化传承类配建、市政道路类配建、文体商业类配建和房票安置保障配建。其中，庐阳区LY202510号地块竞得人须按批准的规划方案，配建约300平方米黄梅戏文化展馆，该展馆需结合小区配套管理用房共同建设，建筑面积不计入地块容积率，且须朝向省黄梅戏剧院开门。

公告对项目开发品质和销售行为设立了统一规定。所有项目必须符合《合肥市绿色建筑发展条例》及相关住宅基本品质标准。同时要求“配套养老、托育、文体设施”，且这些公共服务设施需与住宅首期工程“同步建设、同步交付”，确保业主入住即能享受完善的社区配套。

土拍聚焦“一老一小”设施，特别对养老服务用房做出硬性规定，要求其必须设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，以充分满足老年人出入的便利性与安全性。在销售环节，公告划出三条“红线”，一是明确“地下非容积率部分不得作为住宅销售”，规范了地下空间的使用；二是重申“不得拒绝公积金贷款购房”，保障了购房者的合法贷款权益；三是全面推行“交房即发证”模式。记者 徐琪琪 实习生 曹芸