安庆迎江区：旧房拆除重建，居民"自己做主"

“住进新房子，心里别提多踏实了！”冬日暖阳洒满阳台，安庆市迎江区人民路街道东正社区老汽车站3号楼住户陈绪琴捧着书，笑意盈盈。

这栋楼承载着40年的城市记忆，也藏着居民们多年的揪心事。2021年第五次结构安全鉴定时，该栋楼危险等级直接升级为D级。“以前外头下大雨，屋里就下小雨，大伙儿天天盼着房子能早日改造。”陈绪琴坦言。

迎江区探索“党建引领+政府引导+居民自治”三位一体改造模式，推动老汽车站3号楼走上自主更新、原拆原建的路子。

2023年底，中央和省级专项资金及时到位，给项目注入“强心剂”。可35户居民诉求各异，有人想增加居住面积，有人提议加装电梯，部分家庭因经济压力不愿出资，大家七嘴八舌讲不到一块儿。东正社区党委书记、主任檀钱深知，改造离不开居民的理解与参与。破局的关键，是让居民从“旁观者”变为“参与者”。社区牵头成立由居民选举产生的拆除重建委员会和监督委员会。

社区一遍遍召开居民大会，把政策细则掰碎了讲，把资金使用方案、改造标准说透彻，逐步凝聚共识。资金管理上更是全程透明，社区设立共管账户，每户缴费情况线上线下同步公示，每一笔钱都经得起核查。施工、拆除、设计等单位，也全由居民投票选定，让大伙儿的知情权、监督权落到实处。

2024年7月，随着机器轰鸣声响起，房屋拆除工作正式启动。施工全程有居民代表监督，每一笔资金支付，都需经拆除重建委员会、监督委员会主任与社区负责人三方共同审核，筑牢工程质量与资金安全“双防线”。

2025年上半年，老汽车站3号楼改建项目顺利交付，居民们欢欢喜喜搬进新家。

迎江区老汽车站3号楼改建项目，试水“原址原地原建”模式，安庆市住建部门以此为模板，在全市范围推广危旧房“原拆原建”的改造新路径。

安庆市住建部门联合市直相关单位主动破题，聚焦规划审批、竣工验收等关键环节的痛点堵点，靶向施策，并研究释放容积率、增加套内面积、加装电梯等一系列惠民举措，让群众的改造意愿更足、参与热情更高。

记者从安庆市住建局获悉，“十四五”以来，该市全面推进城市危旧房改造工作，累计摸排各类危旧房3077套，实施改造752套，通过拆除新建、原址重建等多种方式，消除危房安全隐患。