均价14749元/㎡，肥西县徽创佳兆业未来城毛坯高层备案

      乐居买房讯（编辑 小杰）合肥市发改委新增备案出炉！

  肥西县纯新盘徽创|佳兆业·未来城备案，备案A-6、A-12，192套房源，毛坯高层，均价14749.71元/㎡。

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徽创佳兆业未来城新盘

尚未公布有效期:

区域价格：约14092元/平米

项目地址：肥西县上派镇珍珠路与江淮大道交汇处

400-606-6969 转34723 免费通话

楼盘动态：

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  据悉，项目计划9月25日首开，首开5栋楼，高层5#、10#、11#、12#，洋房7#。

  徽创佳兆业未来城规划洋房和高层。洋房建面约107㎡，高层建面约89㎡、90㎡、98㎡。

  高层建面约89㎡/三室两厅一卫，三开间朝南、动静分离、客餐厅一体化设计、两个卧室带飘窗。

  高层建面约90㎡/三室两厅两卫，餐客厅十分宽敞，连着U型厨房和南向观景阳台，主卧是带飘窗的套房。

  高层建面约98㎡/三室两厅两卫，格局与约90㎡基本相同，但尺度来的更为宽敞。南北通透、动静分离，U型厨房、一体化餐客厅与南阳台构成的“公共生活空间”，南北通透，动静分离。

  洋房建面约107㎡/四室两厅两卫，四开间朝南，南北通透，餐、客、厨都在一条纵贯线上，南北通透，有效避免空间和动线的浪费，采光、通风、视野俱佳。

  徽创&佳兆业以单价1021万元/亩，总价17.07663亿元竞得肥西[2019]20号地块，楼面价8508.29元/平米，溢价率29.90%，竞自持面积达到600㎡。

  徽创佳兆业未来城位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，占地面积167.254亩，规划用途为居住用地，居住年限70年， 容积率 ≤1.8。

  该地块位于肥西老城区，周边配套较为成熟。

  交通：地块周边路网成熟，金寨南路、江淮大道、翡翠路环绕，离市区较近；此外，靠近3号线延长线青年路站（规划中），可搭乘地铁红利；

  教育：与珍珠路小学仅一路之隔，周边有肥西中学、肥西第二中学、合肥大地学校；

  商业：万派城北侧，周边有百大购物中心、兴众广场、永良购物广场等，此外，旭辉翡翠江来自带的商业综合体可辐射到地块周边；

  医疗：较近的有肥西县中医院、肥西县人民医院等；

  环境：周边有派河景观带和滨河公园；

  居住氛围：周边已交付小区较多，如金星和园、华地翡翠蓝湾、安居苑、宝地家园等，房龄较新的二手房挂牌价在1.4万/㎡左右，在售楼盘有旭辉翡翠江来、翡翠正荣府等，均价1.45万/㎡左右。