合肥全面推行“交房即发证”

　近日，合肥市不动产登记中心赴中煤云庐书苑小区开展“交房即交证”活动，现场为51户业主同步核发不动产权证书，实现新居交付与产权确权“零时差”。

　　我市全面推行“交房即发证”工作以来，紧扣市民核心诉求，纵深推进商品房登记领域全链条系统性改革，让不动产登记便民利民。

　　通过制度前置，推动服务全域覆盖。我市将“交房即发证”刚性要求纳入土地出让合同，以源头制度约束推动改革，实现常态化运行。推行网签备案与预告登记并联办理，整合优化登记申请流程，合并首次登记与转移登记申请材料，符合条件的购房人可自主申办登记，无需开发企业重复签章，从根源上破除办证流程梗阻。

　　利用数字赋能，提升便民服务效能。依托不动产登记网上“一窗办事”平台，实现登记业务全流程线上办理，配套推出“码上看图”、“一码看税”、电子证照同步生成等数字化应用；线下建立企业服务专员与帮办代办工作机制，构建“线上一网通办+线下上门服务”双轨服务体系，持续提升办事便利度与市民获得感。

　　商品房办证资金托管，是“交房即发证”的重要一环，也是我市制度创新的一大突破点。为妥善解决新建商品房办证问题，我市主动作为，设立商品房办证资金托管账户，购房人将办证资金直接存入每套房屋的专用子账户，提升了办证效率。

　　自商品房办证资金托管设立以来，原有开发企业代收模式转变为由购房人自主将税费缴存至个人名下子账户，从源头上保障了办证资金安全。数据显示，自商品房办证资金托管设立以来，截至今年初，全市累计成功办理业务7万余笔，为办件市民结转利息近百万元。今后，合肥将持续规范和优化商品房委托代理、共有产权、预告登记等业务办理规则，进一步提供高效便民服务。